Schöne 3-Zimmerwohnung ab 01.12.26 zu vermieten!
Objektbilder
Objektdaten
Objektnummer
172201205
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objekttyp
ETAGE
Nutzungssart
Wohnen
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Objekt Informationen
Baujahr
1999
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
0
Anzahl Stellplätze
1
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Flächen
Nutzfläche
90 m²
Wohnfläche
85 m²
Kosten
Nettokaltmiete
1.150,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Objektbeschreibung
Diese schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann zum 01.12.2026 bezogen werden. Die Wohnung liegt in der Straße Am Hopfengarten 6 in Darmstadt-West.Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Vor dem Einzug werden sämtliche Wände weiß gestrichen.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Den westlich ausgerichteten Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick ins Grüne.
Zur Verfügung stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto – weitere Stellplätze können angemietet werden – sowie ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Der gesamte Bodenbelag wurde im Jahr 2022 erneuert. Im Wohnbereich ist ein moderner Bodenbelag verlegt; Bad und Küche sind mit keramischen Fliesen ausgestattet.Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Sanitärobjekte im Bad wurden im Jahr 2022 vollständig erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der große, westlich ausgerichtete Balkon. Die Balkonfliesen wurden ebenfalls im Jahr 2022 komplett erneuert. Durch die Ausrichtung profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und einem direkten Blick in die angrenzende Grünanlage. Neben Sonnenliegen bietet der Balkon auch ausreichend Platz für einen Gas- oder Elektrogrill.
Neben einer kleinen Garderobe im Eingangsbereich des Flures bietet auch der Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Reisemöbel. Der circa 5 m² große Raum verfügt zudem über eine Steckdose, sodass dort ein Kühlschrank abgestellt und angeschlossen werden kann.
SICHERHEIT & EXTRAS:
Nicht nur „schön“, sondern auch sicher soll es sein. Neben einer Gegensprechanlage mit Videobild (wird vor Einzug erneuert) ist das Haus mit zahlreichen Light-Spots im und um das Gebäude ausgestattet. Einbruchshemmende Verschläge und weitere Ausstattungsdetails zeigen die Liebe zum Detail.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil West in ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage. Das Umfeld ist durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet dabei einen schönen Blick in die Grünanlage der Wohnanlage.Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum an der Eschollbrücker Straße ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hochschule Darmstadt sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch: Bushaltestellen befinden sich beispielsweise am Groß-Gerauer Weg, am Philipp-Röth-Weg und an der Eschollbrücker Straße in fußläufiger Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Darmstadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Bus-, Straßenbahn- und Bahnnetz im Rhein-Main-Verkehrsverbund.
Darmstadt
Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind zentrale Ziele wie die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Stadtteil Bessungen gut erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum, B 3 und Autobahn A 5. Die Anschlussstellen Darmstädter Kreuz und Darmstadt-Eberstadt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Darmstadt
Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen, Arbeitsplätzen, Innenstadt und überregionalem Verkehrsnetz. Die genannten Entfernungen und Fahrzeiten können je nach Route und Verkehrslage variieren.
sonstige Angaben
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche gegen eine Abstandszahlung erworben werden kann.Ein Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung rundet unser komfortables Angebot ab.
Sie mieten die Räumlichkeiten direkt vom Eigentümer und provisionsfrei an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach die Mieterselbstauskunft (siehe Dokumente) aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich unter 06251-1303 10 oder per E-Mail unter info@dreher-immo.de für Sie erreichbar (Mo.–Fr. 08:00 bis 16:00 Uhr).
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Dreher & Blasberg Immobiliengesellschaft mbH wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Außerdem empfehlen wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage
www.Dreher-immo.de sowie auf unseren Social-Media-Kanälen Facebook und Instagram, auf denen Sie weitere Angebote finden.
Energieangaben
Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
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